2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市北区
60.2万円/㎡
前年比+28.4%
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イニシア大宮日進
埼玉県さいたま市北区大成町四丁目
川越線 / 日進駅 徒歩7分
2012年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,898万円
61.2万円/㎡
3,474
4,423
5,373
6,323
AI査定結果
推定相場価格
4,898万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,423万円〜5,373万円
55.2万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア大宮日進
4,980万円（62.2万円/㎡）/ 4階 / 80.08㎡ / 3SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,980万円 | 62.2万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 4,598万円 | 65.6万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,380万円 | 62.5万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,680万円 | 52.5万円 | 10階 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,580万円 | 51.1万円 | 10階 | 70.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,980万円 | 56.8万円 | 10階 | 70.06㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/03/28 | 3,980万円 | 56.4万円 | 10階 | 70.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 54.0万円 | 10階 | 70.06㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 56.4万円 | 10階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | イニシア大宮日進 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.08㎡ | 3SLDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベンハイム大宮奈良町 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅10分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.29㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/22 | プラウド宮原ガーデニア さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅4分 | 5,190万円 | 69.1万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/12 | プラウド宮原マークス さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅2分 | 4,880万円 | 58.7万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンクタス大宮宮原 さいたま市北区日進町二丁目 | 宮原駅9分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/28 | ブリリアンコート大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅3分 | 5,290万円 | 62.7万円 | 84.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/18 | サニーコート宮原 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅2分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス大宮宮原 さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅1分 | 4,330万円 | 58.0万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/19 | レクセルプライム宮原 さいたま市北区東大成町二丁目 | 宮原駅6分 | 4,290万円 | 54.5万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベリーナフォート大宮 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅13分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.76㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/16 | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅5分 | 4,480万円 | 57.1万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/19 | レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅3分 | 4,180万円 | 61.9万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/17 | センティア北大宮 さいたま市北区東大成町一丁目 | 北大宮駅9分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市北区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）はさいたま市北区の平均と比較して3.3%割高です。
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サーパス大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 加茂宮駅 徒歩 1分
2010年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
プラウド大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
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